В соответствии со ст.48 Конституции Республики Беларусь никто не может быть произвольно лишён жилья.
В суде Городокского района основную долю дел о выселении из занимаемых жилых помещений составляют гражданские дела по искам к нанимателям арендного жилья о выселении без предоставления другого жилого помещения.
Арендное жилье относится к государственному жилищному фонду, который включает в себя жилые помещения, находящиеся в коммунальной или республиканской собственности.
Порядок выселения из арендного жилья определен в ст. 86 Жилищного кодекса Республики Беларусь.
По всем поступающим в суд делам требование о выселении из арендного жилья заявлено в связи с наличием без уважительных причин задолженности по внесению платы за пользование арендным жильем и (или) платы за жилищно-коммунальные услуги в размере шестимесячной платы за пользование арендным жильем и (или) платы за жилищно-коммунальные услуги.
Рассматривая иски о выселении по данному основанию, суд исходит из доказательств, подтверждающих наличие задолженности без уважительных причин.
Анализируя практику по указанной категории дел, суд констатирует, что ответчики по таким делам безразлично относятся к выполнению условий договора найма арендного жилья и обязанностей по внесению платы за пользование жилым помещением – по отдельным делам наниматели жилого помещения не вносили плату в течение трех лет подряд и более, имели задолженность, превышающую 4000 рублей.
Суд отказывает в иске о выселении, если ответчик полностью погасил имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг до вынесения решения и обращает внимание граждан, что, если в назначенный срок ответчик не принял мер по погашению задолженности, суд выносит решение о выселении без предоставления другого жилого помещения, при этом от уплаты образовавшейся задолженности такие лица не освобождаются.
Елена ВИХОТЕНКО,
судья суда Городокского района.
