Одноквартирные жилые дома и нежилые постройки, возведенные гражданами без разрешений и проектной документации, будут принимать в эксплуатацию по упрощенной схеме лишь до конца года. Подробнее об этом рассказал начальник отдела архитектуры и строительства, жилищно-коммунального хозяйства райисполкома Виталий Кузьменко.
В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 25.07.2022 № 253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства» жилые дома и нежилые по- стройки, возведенные (реконструированные) гражданами на земельных участках, права на которые возникли до 1 сентября 2022 года, могут приниматься в эксплуатацию без наличия разрешительной документации на строительство реконструкцию) и проектной документации по решению Городокского райисполкома. Основанием для такого решения является подписанный всеми членами комиссии акт приемки в эксплуатацию финансируемых физическими лицами законченных возведением одноквартирных, блокированных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории, реконструированных жилых и (или) нежилых помещений в блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории пятого класса сложности.
Комиссия вышеуказанные объекты оценивает по следующим критериям:
– соответствие пятому классу сложности, в том числе техническое состояние, износ конструкций;
– соблюдения норми- руемых разрывов от границ земельного участка до возведенных (реконструированных) объектов и требования по их размещению с учетом ограничений (обременений) прав в использовании земельного участка. Расстояния от границ соседнего участка и иные требования по их размещению регламентированы в СН 3.01.03-
2020 «Планировка и застройка населенных пунктов».
ФАКТ
Если по объекту выявят нарушения, то их будут считать самовольными, то есть расценивать постройки как возведенные с отступлениями от норм. За это застройщики могут привлекаться к административной ответственности.
Заявление о выдаче акта приемки с пакетом документов подается в отдел архитектуры и строительства, жилищно-коммунального хозяйства Городокского райисполкома. Там должно быть указано наличие согласия совершеннолетних граждан, имеющих право пользования жилым домом и постройками, участников общей долевой собственности. При размещении строений на расстоянии менее нормируемого от границы земельного участка необходимо также иметь нотариально заверенное письменное согласие смежного землепользователя.
К заявлению прилагаются документ, подтверждающий право пользования земельным участком, и ведомость технических характеристик, полученная в БТИ.
Указ № 253 имеет временный характер. Он действует до 1 января 2025 года.
Подготовила Лилия ИВЧЕНКО. Фото из открытых источников.
