Ситуация: – Дом находится в долевой собственности: у племянника 1/3, у тети 2/3. Тетя признана судом недееспособной и находится в психоневрологическом доме-интернате. Опекуном назначен директор дома-интерната. В доме никто не проживает. Можно ли его продать в такой ситуации?
Ответ специалиста: Если гражданин признан судом недееспособным, то он не лишается права собственности на свое имущество. Но, поскольку человек не может понимать значения своих действий, закон лишает его права осуществлять какие-либо действия со своим имуществом.
Согласно Гражданскому кодексу все сделки от имени недееспособного совершает его опекун. Он имеет право распоряжаться имуществом опекаемого только в интересах недееспособного лица. Сделки с недвижимостью недееспособного ограничены, возможны только с согласия органа опеки.
В данном случае директору дома-интерната следует обратиться в администрацию района получить разрешение органа опеки и попечительства только после этого можно будет продавать дом.
