Проектная декларация на долевое строительство жилых помещений в составе объекта «40-квартирный жилой дом по ул. Комсомольская в г. Городок поз.19».
1. Информация о застройщике:
Дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Городокского района» (далее — застройщик): зарегистрировано в ЕГР юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 15.05.2014 года (УНП № 3000666356) администрацией Городокского района. Орган государственного управления — комитет по архитектуре и строительству Витебского областного исполнительного комитета. Учредитель — коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Витебского облисполкома». Застройщик выполняет функции государственного заказчика по строительству жилых домов с использованием средств республиканского и (или) местного бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, жилых домов для граждан, имеющих право на государственную поддержку при строительстве или приобретении жилых помещений, жилых домов в рамках государственного заказа; государственного заказчика (наряду с другими заказчиками, застройщиками) комплексной застройки населённых пунктов в соответствии с утверждёнными генеральными планами населённых пунктов, детальными планами частей населённых пунктов, включая строительство объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры; иные функции, не противоречащие законодательным актам Республики Беларусь. Застройщик имеет аттестат соответствия на выполнение функций заказчика, застройщика, оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительных объектов первого-четвёртого классов сложности — № 0000265-Ф3 (третья категория) от 25.02.2022 г.
Место нахождения: 211573, Республика Беларусь, Витебская область, г. Городок, ул. К. Маркса, 54/1.
График приёма: понедельник-четверг, 8.00-17.00; обеденный перерыв —13.00-14.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. Телефон для справок: 8 (02139) 5-10-60, 5-10-98.
Сведения о проектах строительства жилых домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трёх лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: за данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве 2 жилых домов, из них «40 квартирный жилой дом по ул. Комсомольская в г. Городок поз.16», «40 квартирный жилой дом по ул. Комсомольская в г. Городок поз.13».
2. Информация о проекте:
Строительный проект на строительство объекта «40-квартирный жилой дом по ул.Комсомольская в г. Городок поз.19».
Цель проекта: строительство квартир для личных, семейных, бытовых нужд дольщиков.
Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства — март 2022 г, предполагаемый срок окончания строительства — ноябрь 2022 г. Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы, увеличение или уменьшение нормативного срока продолжительности строительства) изменяется в порядке, установленном законодательством.
Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение о прохождении проектной документации государственной экспертизы выдано ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» от 30 декабря 2021 года № 1113-30/21.
Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома): Витебская область, г. Городок, ул. Комсомольская.
Характеристика объекта строительства: жилой дом 5-ти этажный, 2-х секционный, с 1 — (площадь 39,43 м2) и 2-х (площадь 58,36 м2) комнатными квартирами. Жилой дом представляет собой 5-ти этажное двухсекционное здание с совмещённой кровлей. Здание запроектировано с техническим подпольем, где размещаются инженерные сети и помещения для инженерного оборудования. Кровля совмещённая с покрытием из рулонных материалов. Наружные и внутренние стены — кирпичные толщиной 380 мм из камней силикатных рядовых пустотелых с устройством лёгкой штукатурной системы утепления с пенополистирольным утеплителем. Мусоропровод не предусмотрен. Входные крыльца оборудованы пандусами для маломобильных групп населения. Внутренняя отделка мест общего пользования и помещений квартир выполнена из отделочных материалов отечественного производства. В наружной отделке фасадов применены отделочные материалы: лицевой керамический кирпич, улучшенная штукатурка, водно-дисперсионные фасадные акриловые краски для наружных работ, покрытие козырьков — металлочерепица, тип Монтерей, окна и балконные двери — деревянные, остекление лоджий из рам алюминиевого профиля. Количество квартир — 40. Общая площадь квартир — 1953,65 кв. м. Входные двери в подъезд предусмотрены металлические, укомплектованные охранно-переговорным устройством. Система отопления жилого дома — двухтрубная с поквартирным учётом тепла. Система отопления для каждой квартиры — однотрубная горизонтальная. Отопительные приборы в квартирах — стальные панельные радиаторы. Вентиляция — естественная приточно-вытяжная по схеме: неорганизованный приток в жилые помещения, вытяжка через вентканалы кухонь и санузлов. Газоснабжение предусматривается природным газом, в квартирах установка 4-х камфорных газовых плит и поквартирных газовых счётчиков. Жилой дом оборудован системой водоснабжения и канализации. Предусмотрены приборы учёта электроэнергии, тепловой энергии, воды холодной и горячей. В доме запроектирован лифт.
Ценовые показатели стоимости:
Стоимость в текущих ценах 1кв. м. общей площади квартир на дату опубликования проектной декларации составляет — 1811.00 руб.
Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а её уплата производится единовременно либо поэтапно в белорусских рублях.
В цену объекта включаются дополнительно затраты на строительство объектов распределительной и транспортной инфраструктуры, в соответствии с решением Городокского районного исполнительного комитета от 05.08.2018 № 888 «Об утверждении показателей удельной стоимости затрат объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры в Городокском районе».
Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров: 15 квартир по заявлениям, принятым заказчиком в установленном законодательством порядке, из них: 15 двухкомнатных.
20 квартир для коммерческого использования на условиях договора найма,
из них: — 5 двухкомнатных и 15 однокомнатных.
5 квартир (однокомнатных) — социальное жильё.
Данные о правах застройщика на земельный участок: земельный участок, площадью 0,1230 га, с кадастровым номером 221850100001003875, расположен по адресу: Витебская обл, Городокский р-н, г. Городок, ул. Комсомольская для строительства объекта предоставленного застройщику решением Городокского районного исполнительного комитета от 14.03. 2022 г. № 160 «О предоставлении земельного участка государственному предприятию «УКС Городокского района».
О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие не несущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приёмки-передачи представителю товарищества собственников, если это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.
Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда на возведение вышеуказанного объекта от 09.03.2022 г. № 6 на жилой дом заключён застройщиком с генподрядной строительной организацией — государственное предприятие «Шумилинская ПМК‑70».
Порядок заключения договоров с дольщиками: заключение договоров (дополнительных соглашений к договору) создания объектов долевого строительства осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» по адресу: г. Городок, ул. К. Маркса, 54/1 (здание Белгосстраха).
Заявления на участие в долевом строительстве принимаются в отделе архитектуры и строительства жилищно-коммунального хозяйства Городокского райисполкома не ранее чем через пять календарных дней после опубликования настоящей проектной декларации, ежедневно, с учётом вышеуказанного режима работы застройщика. Приём заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений.
В целях оперативной работы и экономии времени претендентов, информацию о дате и времени заключения договора застройщик сообщит претенденту по представленному претендентом телефону (звонок). Если претендент не явился и не сообщил об уважительных причинах неявки в течение пяти календарных дней после приглашения для заключения договора, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.
Ознакомиться с ходом строительства, планировками квартир и получить дополнительную информацию можно в государственном предприятии «УКС Городокского района» по адресу г. Городок, ул. К. Маркса, дом 54/1.
